Location meublée : Quels sont les meubles obligatoires ?

Vous êtes propriétaire d’un bien et vous souhaitez le louer en meublé : 

Saviez-vous qu’un certain nombre d’éléments sont obligatoires pour remplir les conditions de location d’un appartement meublé ?

Ces éléments sont stipulés dans la loi Alur datant de 2015.

La règle de base est que le locataire doit pouvoir vivre, dormir et manger convenablement au regard des exigences de la vie courante.

Voici la liste des éléments qui doivent être impérativement présents :

• literie comprenant couette ou couverture ;
• volets, stores, rideaux ou autre dispositif d’occultation des fenêtres  dans les chambres à coucher ;
• plaques de cuisson ;
• four ou four à micro-ondes ;
• réfrigérateur et congélateur (au minimum, un réfrigérateur doté d’un compartiment de congélation) ;
• vaisselle nécessaire à la prise des repas ;
• ustensiles de cuisine ;
• table et sièges ;
• étagères de rangement ;
• luminaires ;
• matériel d’entretien ménager adapté au logement.

Tous les meubles doivent être en bon état. Nous vous conseillons donc d’investir dans du mobilier robuste qui résistera au passage de plusieurs locataires.

Toutes les pièces doivent être équipées de meubles de manière à ce que le locataire puisse investir les lieux dans l’immédiat.

Une fois le logement équipé du mobilier indispensable, vous pourrez installer les éléments supplémentaires de confort qui vous semblent pertinents en fonction de la capacité d’accueil et du standing de votre logement.

Il faut savoir faire preuve de bon sens quand il s’agit de l’ameublement d’un logement.

À titre d’exemple, si votre bien est destiné à accueillir une famille, un lave-linge est une nécessité bien qu’il ne soit pas rendu obligatoire par la loi Alur.

De même, dans un logement de standing, le locataire s’attendra à trouver une télévision ainsi qu’un minimum d’équipements électroménagers (comme une cafetière, bouilloire ou grille-pain)

Pour les locations de longue durée, le linge de maison, pourtant indispensable à la vie au quotidien, n’a pas à être fourni par le propriétaire.

Vous pouvez donc louer un logement meublé sans fournir de draps ni de serviettes de toilette, de torchons ou de serviettes de table au locataire.

Cependant, France Ermitage propose, entre autres, un service de lingerie pour le plus grand confort de vos locataires.

 

 

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !