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Qu’est-ce qu’un acte de cautionnement ? Guide pratique pour les propriétaires bailleur

Protégez vos revenus locatifs avec un acte de cautionnement. France Ermitage vous guide pour une mise en place efficace et conforme aux obligations légales.

12/11/24

Tout savoir sur le préavis de location avec France Ermitage

Découvrez les règles essentielles du préavis de location et profitez de l’accompagnement de France Ermitage pour une transition en toute sérénité.

12/11/24

L’importance de l’entretien pour valoriser votre patrimoine immobilier

Assurez la valorisation de votre bien immobilier à Paris grâce à un entretien régulier. Préservez sa valeur et attirez des locataires de qualité avec France Ermitage.

12/11/24

Les obligations légales des propriétaires bailleurs à Paris : Ce que vous devez savoir :

Respectez les obligations légales en tant que propriétaire bailleur à Paris : conformité du logement, sécurité, assurance et encadrement des loyers.

12/11/24

5 étapes pour réussir la mise en location de votre appartement

Suivez ces 5 étapes clés pour maximiser la rentabilité et la réussite de la mise en location de votre appartement.

12/11/24

Attirer des locataires de qualité à Paris : Défis et solutions 2024

Attirer des locataires fiables à Paris en 2024 grâce à des stratégies de sélection rigoureuse, de marketing ciblé, et de gestion proactive de votre bien.

8/11/24

Guide complet de la location saisonnière à Paris : Conseils et bonnes pratiques

Découvrez comment tirer le meilleur parti de la location saisonnière à Paris en optimisant votre propriété et en offrant une expérience inoubliable à vos locataires.

8/11/24

Comment maximiser le rendement locatif de votre bien immobilier ?

Boostez le rendement locatif de votre bien à Paris grâce à des stratégies efficaces et les conseils d’experts en gestion immobilière.

7/11/24

Location longue vs saisonnière : Quelle stratégie choisir pour votre propriété ?

Les avantages de la location longue durée et saisonnière à Paris pour choisir la meilleure stratégie pour votre propriété avec France Ermitage.

7/11/24

Les quartiers émergents de Paris : Investissements à saisir en 2024

Explorez les quartiers parisiens en plein essor en 2024 et leurs opportunités d’investissement pour optimiser votre rentabilité avec France Ermitage.

4/11/24

Réussir la rénovation immobilière à Paris : étapes et conseils

Découvrez les étapes essentielles et erreurs à éviter pour réussir la rénovation immobilière à Paris avec l’expertise de France Ermitage.

4/11/24

Évitez les impayés de loyer : conseils pratiques pour propriétaires

Découvrez des stratégies efficaces pour prévenir les impayés de loyer et sécuriser vos revenus locatifs en tant que propriétaire à Paris avec France Ermitage.

4/11/24

Meublé vs Non-meublé : Quel bail choisir pour votre bien à Paris ?

Meublé ou non-meublé ? Découvrez comment choisir le bail idéal pour maximiser la rentabilité de votre propriété à Paris avec les conseils experts de France Ermitage.

9/10/24

Avantages de la gestion immobilière externalisée à Paris

Optimisez votre investissement immobilier à Paris avec France Ermitage : expertise locale, gain de temps, gestion complète et valorisation de votre patrimoine.

9/10/24

Les implications fiscales de l’investissement immobilier à Paris

Investir dans l’immobilier à Paris ne se limite pas à choisir le bon emplacement ou le bon type de propriété ; comprendre les implications fiscales est également crucial pour maximiser la rentabilité de votre investissement.

2/10/24

Nos conseils pour réussir la vente ou location de votre bien à Paris

Optimisez la commercialisation de votre bien à Paris avec France Ermitage : home staging, photos pro, marketing ciblé et visites privées pour attirer plus d’acheteurs ou locataires.

25/06/24

La question de l’encadrement des loyers

La gestion immobilière à Paris a connu beaucoup de réformes ces dernières années. Leurs buts : limiter la hausse des prix à la location et diminuer de force ceux qui sont trop élevés. C’est le principe de l’encadrement des loyers.

15/07/22

Les frais de gestion déductibles de vos impôts ?

Vous souhaitez confier la gestion de votre appartement à un administrateur de biens ? Saviez-vous que vous pouvez déduire ces frais de gestion de vos revenus fonciers pour un appartement non meublé et de vos bénéfices industriels et commerciaux pour un appartement meublé ?   1-        Quelles sont les conditions ?   Les frais et […]

30/06/20

Location meublée : Quels sont les meubles obligatoires ?

Vous êtes propriétaire d’un bien et vous souhaitez le louer en meublé: Saviez-vous qu’un certain nombre d’éléments sont obligatoires pour remplir les conditions de location d’un appartement meublé ? Ces éléments sont stipulés dans la loi Alur datant de 2015. La règle de base est que le locataire doit pouvoir vivre, dormir et manger convenablement […]

20/04/20

Location et animaux de compagnie

  Vous souhaitez louer un appartement et vous voulez savoir si votre animal de compagnie y sera bienvenu : La loi française varie en fonction de la nature de la location. S’il s’agit d’une location à titre de résidence principale, en vide ou en meublé, les animaux de compagnie sont acceptés dans la limite d’un […]

13/04/20

Location meublée : Que déclarer ?

  Vous êtes propriétaire d’un bien que vous louez en meublé et vous vous demandez comment déclarer vos revenus locatifs. Les locations meublées font l’objet d’une fiscalité différente des locations vides. Vous devez déclarer les recettes locatives dans la catégorie des Bénéfices industriels et commerciaux (BIC), et non en tant que revenus fonciers, comme pour les […]

7/04/20

Appartements meublés pour les entreprises

Vous êtes à Paris pour une mission de longue durée et vous recherchez un hébergement dans un des quartiers d’affaires parisiens? En tant qu’agence spécialisée dans la location meublée à Paris, France Ermitage vous propose son large portefeuille d’appartements situés dans le centre et l’Ouest parisien.   Pourquoi choisir la location meublée ?   1-        […]

25/03/20

Louer vide ou meublé ?

  On se pose souvent la question de louer un appartement vide ou meublé. France Ermitage met à votre disposition cette infographie qui vous donnera quelques éléments de comparaison. Louer un appartement meublé produit un rendement souvent meilleur et une fiscalité plus intéressante mais le coût du logement est aussi cher : ameublement et entretien… […]

24/03/20

Comment bien aménager la cuisine de votre appartement meublé ?

La cuisine est au cœur de la vie d’un appartement. C’est un lieu de partage ou vos locataires vont passer beaucoup de temps. Il faut l’aménager de manière à ce qu’elle soit à la fois pratique, fonctionnelle et esthétique. Peu importe sa taille, l’aménagement d’une cuisine est toujours une tâche complexe qui demande une grande […]

24/03/20

Quel est le rôle d’un administrateur de biens ?

En tant qu’administrateurs de biens immobiliers, nous nous occupons de la gestion de biens (appartements, commerce, bureaux…) pour le compte de leurs propriétaires. Notre rôle est de mettre en valeur votre patrimoine pour faciliter leur location et vous garantir une occupation optimale. Nos clients nous font confiance, car nous avons su développer, au fil des […]

11/03/20

Les différents types de baux pour une location meublée

  Vous êtes propriétaire d’un appartement et vous souhaitez le louer en meublé. Savez-vous qu’il existe plusieurs types de contrats de location ? La location meublée en tant que résidence principale La location meublée en tant que résidence secondaire Le bail mobilité Ces contrats peuvent être différents selon la durée, le type de locataires et […]

4/03/20

Juillet 2019. Le point sur l’encadrement des Loyers

L’encadrement des loyers a fait son grand retour le 1er juillet dernier. Un décret vient de fixer les prix des locations des biens immobiliers applicables dans les 80 quartiers de la capitale, avec pour chacun un loyer minoré, un loyer de référence et un loyer majoré. Déterminés selon le nombre de pièces et la période […]

29/07/19

Régime des plus-values de cession de biens immobiliers

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Le début d’année est souvent propice à une réflexion sur son patrimoine immobilier : vendre ou conserver. La fiscalité frappant les actifs immobiliers a subi des modifications marginales cette année. Pour vous accompagner dans cette démarche, nous avons choisi de vous rappeler le régime des plus-values de cession auxquels vous pourriez être soumis en cas […]

23/04/19

Je suis locataire : quelles sont mes obligations ?

Louer un logement implique de respecter certaines obligations légales envers le propriétaire. En voici un bref rappel : Payer le loyer Payer les charges associées au loyer Payer les charges d’électricité Prendre une assurance Respecter l’usage des lieux en tant que domicile, ne pas sous louer l’habitation Réparer les dégradations du logement dont vous êtes […]

16/04/19

La loi ELAN : le retour de l’encadrement des loyers

La loi Elan, désormais promulguée, a pour ambition de faire évoluer le logement. Certaines mesures concernent tout particulièrement les propriétaires privés et les investisseurs locatifs : création d’un nouveau type de bail, retour de l’encadrement des loyers… Concentrons nous sur l’encadrement des loyers Le dispositif fait son retour mais à titre expérimental pour cinq ans. […]

16/01/19